PropTech 2. Halbjahresbericht – Starke Finanzierungsrunden begleitet durch mehr Insolvenzen
In den letzten Monaten hat sich in der PropTech-Branche viel getan. Zahlreiche Unternehmen sicherten sich beeindruckende Finanzierungsrunden, während andere von Herausforderungen getroffen wurden.
Einerseits gab es Beispiele für erfolgreiche Start-ups, die erhebliche Geldmittel von renommierten Investoren erhielten, um innovative Technologien zur Dekarbonisierung von Immobilien und zur Energieoptimierung voranzutreiben. Diese Investitionen reflektieren das wachsende Bewusstsein für Nachhaltigkeit in der Branche. Andererseits wurden auch finanzielle Rückschläge und Unternehmensabwertungen verzeichnet, die das schwierige Marktumfeld und den intensiven Wettbewerb widerspiegeln.
Die Insolvenzanmeldungen einiger bekannter Akteure unterstreichen die Unsicherheiten, denen viele PropTech-Unternehmen ausgesetzt sind. Trotz finanzieller Hürden zeigten sich einige Firmenchefs jedoch optimistisch und setzen auf Neuausrichtungen und Weiterentwicklungen. Währenddessen bahnten sich strategische Übernahmen ihren Weg auf die Hauptbühne, wobei etablierte Medienhäuser und Datenplattformen das Potenzial des PropTech-Sektors erkannten und aktiv darin investierten.
Die Branche blieb auch nicht von personellen Veränderungen und Kontroversen verschont, was wiederum das dynamische und manchmal turbulente Umfeld dieser sich schnell entwickelnden Industrie zeigt. Obwohl einige Unternehmen Schwierigkeiten hatten, ihre Marktposition zu halten, zeigt das allgemeine Engagement der Investoren und die Vielzahl an Neuerungen und Entwicklungen, dass die PropTech-Branche weiterhin ein Bereich mit enormem Potenzial und Chancen für Innovationen bleibt. Es wird spannend zu beobachten sein, wie sich diese Trends in den kommenden Monaten entwickeln und welche neuen Herausforderungen und Möglichkeiten auf dem Weg liegen.
Zusammenfassung seit der letzten Ausgabe – Who got the Money?
Im Folgenden stelle ich die bedeutendsten Investment-Highlights der PropTechs vor, obwohl noch viel mehr geschehen ist. Weitere Details dazu finden Sie auf www.PropTech.de.
McMakler sichert sich Finanzierungsspritze 20 Mio. € ein (Jun. 23)
Das Berliner Immobilien-Startup McMakler hat nach intensiven Verhandlungen eine Finanzierung von rund 20 Millionen Euro erhalten. Angeführt wurde die Runde vom schottischen Investor Baillie Gifford, die bereits im Jan. 2022 investiert hatten, wobei auch bestehende Gesellschafter wie Warburg Pincus, Frog Capital und IGP Capital erneut investierten. Trotz dieser Geldspritze wurde McMakler's Unternehmensbewertung um etwa 50% reduziert, von 800 Millionen Euro im Jahr 2022 auf aktuell 400 Millionen Euro. Aufgrund von Marktschwierigkeiten verzeichnete das Unternehmen einen Rückgang der über die Plattform vermittelten Immobilien und musste drei Entlassungswellen durchführen. Firmenchef Felix Jahn bleibt jedoch optimistisch hinsichtlich der Profitabilität bis Jahresende.
Predium sichert 4,5 Mio. € zur Dekarbonisierung von Immobilien (Sep 23)
Das in München gegründete Startup Predium, Spezialist für die Dekarbonisierung von Immobilien, hat in einer Seed-Finanzierungsrunde 4,5 Millionen Euro unter Leitung von UVC Partners eingesammelt. Mit ihrer innovativen Software bietet Predium Unternehmen einen Überblick über die ESG-Performance von Gebäuden und unterstützt bei der CO2-Reduzierung. Die Investitionen stammen sowohl von bestehenden als auch neuen Geldgebern und sollen helfen, Predium als führende ESG-Management-Plattform in Europa zu etablieren und den Markt weiter auszubauen.
Österreichischer Investor stärkt Schüttflix mit 2 Mio. € (Okt. 23)
Das deutsche Scale-up Schüttflix, ein digitaler Marktplatz für Schüttgüter, hat nach einer kürzlichen Finanzierung von 45 Millionen Euro nun weitere zwei Millionen Euro von WaVe-X, einem österreichischen Early-Stage-Startup-Investor, erhalten. Schüttflix, 2018 in Gütersloh gegründet, bietet die erste digitale Logistikplattform für die Baubranche und vernetzt Bauunternehmer, Schüttgut-Anbieter und Entsorger. Die Investition von WaVe-X, welches zur Walter Group gehört, einem führenden Logistikunternehmen in Europa, soll Schüttflix' Expansion in Österreich unterstützen. Seit Mai 2022 ist Schüttflix in Österreich, Polen und Tschechien aktiv und hat allein in Österreich einen Umsatz von über einer Million Euro im ersten Halbjahr erzielt.
Plan A sichert 27 Mio. $ zur Beschleunigung der Dekarbonisierung (Sep. 23)
Plan A, Europas Spitzenreiter in Softwarelösungen für CO2-Bilanzierung und ESG-Berichterstattung, hat eine 27 Millionen US-Dollar Finanzierungsrunde abgeschlossen. Angeführt wurde sie von Lightspeed Venture Partners und beinhaltete bedeutende Investitionen von Visa, Deutsche Bank, Opera Tech Ventures und anderen namhaften Partnern. Nach einem beeindruckenden Wachstum von über 600 Prozent im Softwareumsatz und mehr als 1.500 Kunden plant das Unternehmen, mit diesem Kapital seinen Mitarbeiterstamm zu verdoppeln, die Marktposition in Europa zu stärken und die Softwarefunktionen, insbesondere für die Emissionsbilanzierung und Dekarbonisierung, massiv auszubauen. Die Plattform basiert auf international anerkannten Methoden wie dem Greenhouse Gas Protocol und wurde vom TÜV Rheinland zertifiziert.
Berliner Start-up metiundo treibt mit Investoren Energie-Effizienz im Immobiliensektor voran (Sep. 23)
Das Berliner Start-up metiundo unterstützt Immobilienbesitzer bei der Erfassung von Live-Daten zum Energie- und Wasserverbrauch, um den CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Mit einer siebenstelligen Seed-Finanzierung von Investoren wie EnPulse Ventures, Viega BIM und Business Angels plant das Unternehmen, seine innovative Lösung weiter auszubauen. Neue CO2-Regulierungen für Immobilien erhöhen den Druck auf Energieeffizienz.
22 Mio. € Investment für Berliner PropTech ecoworks (Jul. 23)
Das Berliner PropTech ecoworks erhält eine Finanzierung in Höhe von 22 Millionen Euro von Investoren wie ALP.X Group, PropTech1 Ventures und weiteren. Ecoworks, 2018 von Emanuel Heisenberg gegründet, bietet modulare, klimaneutrale Sanierungslösungen für die Wohnungswirtschaft. Zuvor hatte das Unternehmen 7,7 Millionen Euro von der Warema Gruppe, JLL Spark Global Venture und weiteren Partnern erhalten. Aktuell beschäftigt ecoworks 160 Mitarbeiter.
Weitere Neuigkeiten der PropTech-Szene
Die dynamische Welt der PropTech-Branche ist ständig in Bewegung und bietet spannende Entwicklungen. Jüngste Neuigkeiten umfassen nicht nur beachtliche Investitionen, sondern auch Insolvenzen und eine Hybrid-Makler Übernahme durch ein Medienhaus. Zudem sorgte die massive Abwertung eines PropTechs ebenfalls für Gesprächsstoff.
Inreal Technologies stellt Insolvenzantrag (Okt. 23)
Inreal Technologies, ein Digitalpionier in der Immobilienvermarktung, hat im Oktober 2023 Insolvenz beim Amtsgericht Karlsruhe angemeldet. Hauptursachen waren ausbleibende Zahlungen und hohe Stornoquoten von Kunden. Trotz finanzieller Schwierigkeiten zeigt sich Geschäftsführer Enrico Kürtös optimistisch und plant, in Zusammenarbeit mit der Insolvenzverwalterin laufende Projekte fortzuführen. Das 2011 gegründete Unternehmen hatte in der Vergangenheit bedeutende Investitionen erhalten und war zwölf Jahre in der Branche tätig.
ComgyOS von Comgy für Energieoptimierung ausgezeichnet (Okt. 23)
Das PropTech Comgy, das auf digitale Energiedatenerfassung in Gebäuden spezialisiert ist, wurde für sein Betriebssystem ComgyOS auf der EXPO REAL in München vom ZIAInnovationsradar in der Kategorie „Outstanding Innovations“ prämiert. Das System aggregiert und visualisiert Energiedaten von Immobilienportfolios. Besonders hervorgehoben wurde die Abrechnungslösung „Tenant Energy Billing“, die in wenigen Minuten Nebenkosten und Heizkostenabrechnungen für multienergetische Gebäude erstellt. Lukas Krauter, Mitbegründer von Comgy, betonte, dass mit ComgyOS Immobilienfirmen ihre Energieflüsse effizient erfassen und für ESG-Berichterstattung und Energieoptimierung nutzen können. Comgy plant, in Zukunft weiterhin die beste Software für nachhaltige Energieverwaltung bereitzustellen und expandiert aktuell in mehreren europäischen Ländern.
Update 27.10.2023: Die Comgy GmbH hat mit dem heutigen Tage überraschend Insolvenz angemeldet. Die Insolvenz der Comgy GmbH, die über 25 Millionen Euro Kapital akquirierte und renommierte Partner wie Deutsche Wohnen an sich band, trifft die Branche und die etwa 120 Beschäftigten unerwartet. Zu den Kunden zählten bedeutende Firmen wie CA Immo und Deutsche Wohnen.
CASAFARI erwirbt Targomo und revolutioniert den PropTech-Markt (Sep. 23)
CASAFARI, eine prominente Immobiliendatenplattform in Europa, stärkt ihre Position durch den Kauf von Targomo, einem Spezialisten für Standortanalysen. Die Übernahme zielt darauf ab, CASAFARIs Angebot im PropTech-Bereich zu erweitern und gleichzeitig die Datentransparenz im Immobilienmarkt zu verbessern. Durch die Integration von Targomos KI-basierter Standortanalyse können Immobilienunternehmen bessere Investitionsentscheidungen treffen. Die gemeinsame Initiative ermöglicht CASAFARI-Kunden den Zugang zu fortschrittlichen Standortanalysen, während Targomo-Kunden von CASAFARIs umfangreicher Immobiliendatenbank profitieren.
Axel Springer übernimmt Immobilien-Startup Homeday (Sep. 23)
Das Medienhaus Axel Springer vollzieht die Übernahme des angeschlagenen Berliner Immobilien-Startups Homeday. Im Zuge dessen treten die Gründer Steffen Wicker, Dmitri Uvarovski und Philipp Reichle zurück, und 40 Mitarbeiter verlassen das Unternehmen. Springer war bereits mit 58% über eine Partnerschaft mit dem britischen Immobilienmakler Purplebricks an Homeday beteiligt. Purplebricks, in das Springer 190 Millionen Euro investierte, wurde unlängst für 1 Pfund an Strike verkauft und schrieb sein Investment in Homeday 2022 ab.
Deutsche Teilkauf GmbH startet Maklerportal für Teilverkäufe (Jul. 23)
Die Deutsche Teilkauf GmbH intensiviert mit einem neuen Maklerportal die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern. Über dieses Portal können Makler Teilverkäufer an die Deutsche Teilkauf vermitteln und für erfolgreiche Vermittlungen Provisionen von bis zu 4,76% erhalten. Bei einem späteren Gesamtverkauf wird der vermittelnde Makler bevorzugt. Als zusätzlichen Bonus bietet das PropTech Vergünstigungen für die "DTK Akademie" an, wo Makler in Immobilienteilverkauf geschult werden und offizielle Zertifikate erhalten.
Herausforderung des PropTech Linus (Jun. 23)
Das Berliner Immobilien-Startup Linus, das sich auf Immobilienfinanzierung via Co-Investoren konzentriert und einst durch das Investment von Alexander Samwer unterstützt wurde, erlebte rasches Wachstum und einen Börsengang mit einer Bewertung von 240 Millionen Euro. Doch innerhalb von zwei Jahren fiel der Aktienkurs dramatisch, und das Unternehmen schrumpfte auf einen Wert von rund 24 Millionen Euro. Managementwechsel und massive Entlassungen prägten das Unternehmen, und ehemalige Mitarbeiter kritisierten das Vorgehen. Der gestiegene Leitzins und Marktveränderungen belasten Linus weiterhin.
Die Immobilienplattform Allmyhomes ist zahlungsunfähig
Das Unternehmen ist laut CEO Florian Frey durch unbezahlte Provisionsforderungen von Bauträgern im mittleren siebenstelligen Bereich in finanzielle Schwierigkeiten geraten ist, wobei einige dieser Außenstände bereits ein Jahr ausstehen. Die Firma, die in der Vergangenheit bis zu 160 Mitarbeiter im In- und Ausland beschäftigte, konnte die anhaltende finanzielle Belastung nicht mehr tragen.
Seit der Gründung 2016 hat Allmyhomes mit der Vermarktung bedeutender Wohnbauprojekte, wie Am Tacheles und Überlin Tower in Berlin sowie Hoch der Isar in München, auf sich aufmerksam gemacht. Zu den Investoren gehörten bekannte Namen wie Axel Springer, das Gröner Family Office und Wecken & Cie.
