PropTech Round-Up Sep.22 – Mrz.23

2022 Rekordjahr für PropTech-Investments

Laut dem blackprint PropTech Report 2022 war 2022 ein Rekordjahr für den deutschen PropTech-Markt, da insgesamt über 767 Millionen Euro investiert wurden (52% mehr als in 2021). Allerdings gibt es auch eine schlechte Nachricht: In der zweiten Jahreshälfte wurden weniger als 20 % des gesamten Finanzierungsvolumens investiert. Darüber hinaus zeigt der deutliche Rückgang der Finanzierungsrunden-Anzahl die Auswirkungen, die der Ukraine-Krieg, die Inflation, steigende Zinsen, Lieferengpässe sowie steigende Gas- und Energiepreise in der Immobilien- und Investmentwelt hinterlassen haben. Ein weiteres Problem in der Branche ist der geringe Anteil von Frauen. Nur 9,1 % aller PropTech-Geschäftsführungspositionen sind von Frauen besetzt.

Investment Insights der PropTech-Szene

PropTech Breeze sammelt 2,2 Mio. € ein (Mrz. 23)

Die Berliner Gründer Alexander Braude und Andrey Gaweiler haben 2,2 Mio. EUR für ihr neues Start-Up Breeze eingesammelt. Das Geld stammt von strategischen, internationalen Privat-Investoren, teilt das Unternehmen mit. Breeze ist ein KI-basierter Immobilienfinder und -Chatbot, der automatisch Übereinstimmungen zwischen Immobilieneigentümern und -suchenden anhand ihrer Ziele, Präferenzen und Benutzerprofile anbietet. Gleichzeitig können Nutzer über den Chatbot miteinander kommunizieren.

PropTech aedifion sammelt 12 Mio. € ein (Feb. 23)

Das Kölner PropTech-Unternehmen aedifion sammelte 12 Mio. EUR in einer Series-A-Runde von neuen und Bestandsinvestoren ein. Die Cloud-Software ermöglicht eine effizientere und umweltfreundlichere Betreibung von gewerblichen Gebäuden. Die Lead-Investoren sind World Fund und BeyondBuild, unterstützt von der SAP-Gründerfamilie Hopp. Auch Bauwens, Drees & Sommer und MOMENI Ventures investieren. Zahlreiche Case Studies zeigen, dass bis zu 40% des Energiebedarfs für Heizen und Kühlen durch Optimierung der Abläufe gesenkt werden können (20-30% im Schnitt).

Properti beschafft sich 3 Mio. Franken frisches Kapital (Jan. 23)

Das Schweizer PropTech-Startup Properti will die Abwicklung von Immobiliengeschäften vereinfachen und hat bereits über 1.000 aktive Immobilien auf seiner Plattform sowie 3.280 erfolgreiche Transaktionen. Das Unternehmen beschäftigt 140 Mitarbeiter an 12 Standorten in der Schweiz und hat in den letzten 12 Monaten insgesamt 10 Mio. Franken Investorenkapital generiert. In einer Pre-Series A Finanzierungsrunde hat Properti 3 Mio. Franken eingesammelt, wobei bestehende Investoren wie Migros und Serpentine Ventures ihre Beteiligungen erhöhten und die Postfinance neu eingestiegen ist. Properti will das frische Kapital hauptsächlich in den Ausbau und die Skalierung seiner Plattform investieren.

PropTech1 Ventures: First Closing des zweiten Fonds mit 44 Mio. € (Jan. 23)

Der PropTech1 Ventures Investor hat beim First Closing seines zweiten Fonds 44 Mio. EUR eingesammelt, was das Dreifache des Vorgängers ausmacht. Das Zielvolumen von 100 Mio. EUR ist noch nicht erreicht. Zu den Launch-Partnern gehören Commerz Real, JLL Spark Global Ventures, die Liechtenstein Gruppe, Otto Wulff, die Scout24-Gruppe und andere. Der PT1 Early-Stage Fund II investiert in europäische Start-ups, die sich mit Ressourcenknappheit, bezahlbarem Wohnraum und qualifizierten Arbeitskräften beschäftigen

Münchner PropTech limehome erhält 45 Mio. € an frischem Kapital (Nov. 22)

Limehome, der führende technologiebasierte Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments in Europa, hat 45 Mio. EUR an neuem Wachstumskapital von Investoren wie AW Rostamani Group und Capital Four erhalten. Trotz der COVID-19-Pandemie konnte das Unternehmen dank seines konsequent digitalen Geschäftsmodells seinen Umsatz jährlich verdreifachen und plant nun den Markteintritt in weitere europäische Länder. Das zusätzliche Kapital soll in die Expansion fließen und die Skalierbarkeit und das hohe Servicelevel der eigenen Technologieplattform weiter ausbauen. Limehome ist bereits an über 100 Standorten in sieben Ländern vertreten und hat mehr als 3.000 Apartments unter Vertrag.

Seniovo erhält 4,3 Mio. € als Series-B-Wachstumsfinanzierung (Okt. 22)

Das Berliner PropTech-Startup Seniovo hat eine Series-B-Finanzierung in Höhe von 4,3 Mio. EUR abgeschlossen. Die Runde wurde von Lead-Investoren PT1 und IBB Ventures sowie einem berufsständischen Pensionsfonds als Neuinvestor unterstützt. Seniovo digitalisiert den Prozess der altersgerechten Umbaumaßnahmen und erleichtert den Antragsprozess für Fördermittel. Das Unternehmen konnte im B2B-Bereich Kooperationen mit namhaften Partnern wie Vonovia und dem drittgrößten Sanitätshaus Seeger schließen. Mit der Finanzierungsrunde wird der B2B-Bereich ausgebaut, neue Partnerschaften geschlossen und die deutschlandweite Skalierung vorangetrieben.

Vermieter-App Mietz erhält Pre-Seed-Finanzierungsrunde (Sep. 22)

Das Berliner Start-up Mietz automatisiert den Vermietungsprozess mit Hilfe einer Matching-Software und einer Vertragsabwicklung in der App. Investoren wie der Fußball-Profi Mario Götze haben dem Unternehmen 1 Mio. EUR zur Verfügung gestellt, um die Web-Tools für Vermieter weiterzuentwickeln. Die App bringt Wohnungssuchende und Vermieter schnell und sicher durch eine Tinder-ähnliche Swipe-Anwendung und einen algorithmischen Matching-Prozess zusammen. Die App ist vor allem für Studenten und junge Berufstätige gedacht und kostenlos nutzbar. Vermieter können durch Mietz eine höhere Effizienz und geringere Kosten erzielen. Das Unternehmen entwickelt zudem die erste Lösung für einen rechtssicheren in-app Mietvertrag.

Round-up der PropTech-Szene

Neben großen Investitionssummen gibt es auch zahlreiche andere interessante Neuigkeiten aus der PropTech-Branche: Angefangen mit einer weiteren Maklersuchmaschine eines prominenten Gründers, über den Exit einer Maklersoftware bis zur Liquidierung einer Immobilienplattform.

Maklersuchmaschine Jacasa gelauncht (Feb. 23)

Das Berliner PropTech-Unternehmen Jacasa positioniert sich als "Plattform für die schnelle und sichere Vermittlung von Immobilien" und wurde Anfang 2023 gelauncht. Das Team schreibt dazu: "Wir analysieren hunderttausende Bewertungen und Profile, um die besten Makler in Ihrer Nähe vorzuschlagen. Gemeinsam begleiten wir Sie optimal in allen Prozessschritten der Vermittlung und sind deutschlandweit für Sie aktiv." Der Gründer Björn Kolbmüller hatte in der Vergangenheit Flaconi, eine Online Parfüm-Shop an ProSiebenSat1 verkauft und danach Zenloop gegründet.

German PropTech Initiative wächst auf >150 Mitglieder (Feb. 23)

Die German PropTech Initiative e.V. (gpti) hat ihren Vorstand erweitert und Heike Gündling sowie Steffen Schaffner in den Vorstand berufen. Die gpti ist ein Unternehmernetzwerk für PropTech-Gründer und hat seit Ende 2021 ihre Mitgliederzahl auf über 150 Mitglieder mehr als verdoppelt. Das Ziel der gpti ist es, die Zusammenarbeit zwischen PropTech-Unternehmen, Investoren und anderen Akteuren der Immobilienbranche zu fördern und Innovationen im Bereich der Immobilientechnologie voranzutreiben.

Co-Ownership-Plattform MYNE übernimmt VillaCircle (Feb. 23)

Das Berliner PropTech MYNE erwirbt VillaCircle, um seine Position als Europas führende Plattform für verwaltetes Miteigentum an Luxus-Ferienimmobilien zu stärken. Damit erweitert MYNE sein Angebot im Luxussegment und bietet Zugang zu hochwertigen Ferienimmobilien in Österreich, Deutschland, Spanien und der Côte d'Azur. Nikolaus Thomale, Gründer und CEO von MYNE, erklärt, dass Akquisitionen entscheidend für das Wachstum des Unternehmens und sein Bestreben sind, Europas führende Investmentplattform für Ferienimmobilien zu werden. Die digitale Plattform von MYNE ermöglicht es Kunden, ab 50.000 € in Miteigentum an Ferienimmobilien zu investieren und Zugang zu exklusiven Immobilien und umfassenden Verwaltungsdiensten zu erhalten.

E&V Commercial Berlin kauft Reo.so (Jan. 23)

Engel & Völkers Commercial Berlin übernimmt das in 2019 gegründete PropTech Reo sowie den dazugehörigen Immobilien-Marktplatz offmade. Reo ist eine "All-in-One-Lösung für den Immobilienvertrieb". Mit dieser Akquisition möchte Engel & Völkers Commercial in Berlin den nächsten großen Schritt in Richtung Digitalisierung gehen und sich in die Lage versetzen, den eigenen Beratern und ihren Kunden einen noch höheren Service und Mehrwert zu bieten.

Schweizer Hybridmakler Neho kommt nach Deutschland (Jan. 23)

Das Schweizer Immobilienmaklerunternehmen Neho expandiert nach Deutschland und bietet seinen Kunden eine niedrigere Provision als der marktübliche Preis. In 18 deutschen Standorten ist das Unternehmen bereits vertreten und plant bald eine Präsenz in allen A- und B-Städten des Landes. Hunderte von Maklern sollen in den nächsten 30 Monaten eingestellt werden. Neho möchte seinen Kunden eine hohe Effizienz und Beratungsqualität sowie niedrige Kosten und eine menschliche Betreuung durch Ansprechpartner bieten. Das Unternehmen hat bereits über 3.100 Häuser und Wohneinheiten in der Schweiz vermarktet. Neho möchte in Deutschland kostendeckend arbeiten und seinen Maklern überdurchschnittliche Vergütungen bieten.

Scoperty liquidiert (Nov. 22)

Die Immobilienplattform Scoperty hat zum Jahresende 2022 alle C2C- und B2C-Angebote eingestellt und wurde liquidiert. Das Unternehmen war 2019 angetreten, um die C2C-Plattform für Immobilientransaktionen zu werden, konnte jedoch keine ausreichenden Finanzmittel beschaffen, um die Vision weiterzuentwickeln. Die Technologie von Scoperty wird von der Sprengnetter Gruppe übernommen und in B2B-Produkte integriert. C2C- und B2C-Angebote werden nicht mehr fortgeführt.