EXPO REAL 2022 – ein Fazit!

Der Besuch der diesjährigen Expo Real stand für mich unter dem Stern des Meet & Greet. So habe ich es geschafft mit über 50 Leuten in den Austausch zu treten. Da waren jede Menge PropTechs dabei, alte Bekannte aber auch Kontakte, die ich bisher nur von Mails oder Remote kannte.

Wie ihr ggf. wisst, habe ich mein „Baby“ Maklaro, 5 Tage zuvor als CEO & Founder verlassen und an meinen Co-GF Cord-Christian Nitzsche übergeben. Nach 9 Jahren Maklaro habe ich Anfang 2022 den Entschluss gefasst, mich einer neuen Herausforderung zu stellen und mich gleichzeitig damit weiterzuentwickeln.

Aktuell nehme ich mir eine Auszeit, um Zeit mit der Familie nachzuholen. Ziel ist es Anfang 2023 wieder durchzustarten.

DIE STIMMUNG

Aber zurück zur Expo. Also ohne direkten Auftrag aber als Vorsitzender der German PropTech Initiative (GPTI) habe ich viele Gespräche mit PropTechs und mit etablierten Playern führen dürfen. Die Eindrücke zur Messe und aktuellen Situation der Immobilienbranche, die mir von den Gesprächspartnern mitgeteilt wurden, waren vielfältig:

Messe ist zu überlaufen (nach zwei Jahren Abstinenz, jetzt aber auf jeden Fall…)
Vermeintliches Greenwashing der Unternehmen (nur Bäumchen auf den Messeständen machen die Branche noch nicht klimaneutral)
Oberflächliche Gespräche ohne wenig Tiefe
Zwangsoptimismus (die Lage ist zwar desaströs aber feiern können wir noch…)

Die Eindrücke teile ich.

Die KPMG hatte auch dieses Jahr wieder der GPTI die Möglichkeit eines Gemeinschaftsstandes angeboten. So konnten alle GPTI-Mitglieder nicht nur vergünstigt die Messe besuchen, sondern hatten auch noch eine Basis, von der aus sie Gespräche führen und Gäste empfangen konnten. Die Rückmeldungen der PropTechs zur Messe waren optimistischer:

Messe ist klasse zur Kontaktpflege
Messe kann super zur (Kalt)Akquise genutzt werden. Vor allem bei den Gesprächspartnern, die auf Einladungen für Messertermine nicht reagiert hatten 😉
Fundraising & Investorengespräche
Persönlicher Austausch mit anderen PropTechs.

Auch für mich alles valide Punkte.

DIE MESSE & PROPTECHS

Die Immobilienzeitung hat es treffend auf den Punkt gebracht: „Nicht alle Proptechs sind auf der Expo Real erwünscht“

Woran liegt das?

Laut Messe München: „Stand heute werden bei der Nomenklaturprüfung bei Tech-Anbietern u.a. Geschäftsmodell, vorhandenes Softwareprodukt, Marktreife und Innovationsgrad geprüft.“ Die Ablehnungen von diversen PropTechs seien auf Basis dieser Prüfung erfolgt. So heißt es weiter „Beispielsweise sind Lösungen für Endverbraucher (Smart Home), Plugins für Bauplanungssoftware oder Building-Operations-Lösungen, wo die Hardware im Vordergrund steht, heute nicht mehr zulassungsfähig, um nur einige Veränderungen zu nennen.“

Hier muss die Messe München also klar nachbessern. Christian Chaleat, Geschäftsführer der GPTI hat sich dazu wie folgt geäußert: „Als Vertreter der PropTech-Szene stellen wir an die Veränderungen der Messe ein großes Fragezeichen. Unsere Branche steht unter großem Veränderungsdruck, den sie ohne Technologie nicht lösen wird. Wenn die Expo Real Ihrer Rolle als Leitmesse gerecht werden möchte, muss Sie Ihren Teilnehmern auch in diesem Bereich Lösungen zeigen. Pauschale Beschränkungen hinsichtlich der Art von Technologie sind dazu kontraproduktiv." Als GPTI sind wir dran, diesen Umstand zu verbessern und freuen uns auf die Gespräche mit der Messe München.

Zum Presseclipping gehts hier.

DER BEWEIS

Auf der diesjährigen Expo habe ich mir zum Ziel gesetzt, mit jedem Gesprächspartner ein Foto zu machen. Dabei sind tolle Schnappschüsse als Beweis entstanden:

Tag 1 | 04.10.2022

Nikolai Roth, Christian Chaleat, Jakob Schulz

Nikolai Roth | Christian Chaleat, Geschäftsführer GPTI | Jakob Schulz, Executive Advisor GPTI & Trustee Matuschka Group (vl)

Nikolai Roth | Ulrich Mosel, Director Head of Residential Investment Wohn- und Geschäftshäuser bei Colliers International Hamburg

Nikolai Roth | Dumitru Sirbu, CEO REBS

Nikolai Roth | David Nadge in seiner neuen Rolle als Director MOMENI Ventures

Nikolai Roth |Matthias Hartmann, Nicolai Kuss, Alexander Ubach-Utermöhl

Nikolai Roth | Matthias Hartmann, CEO Techem | Nicolai Kuss CSO Techem | Alexander Ubach-Utermöhl, Head of Strategic Business Development bei Techem (vl)

Nikolai Roth | Norbert Apostel, Founder & CMO Roomhero

Nikolai Roth | Thomas Brunner, Senior Sales Manager ebay Kleinanzeigen

Nikolai Roth | Levent Künzi, Co-Founder & CEO Properti AG

Nikolai Roth | André Koch, Aedis-Consult

Nikolai Roth | Fabian Mellin, Founder & CEO moovin

Nikolai Roth | Und mein GPTII Vorstandskollege Carl von Stechow, Geschäftsführer Cube Real Estate Nord

Nikolai Roth, Boris Goldshteyn, Carsten Mohs

Nikolai Roth | Carsten Mohs, CEO Timum | Boris Goldshteyn, Visoplan (vl)

Nikolai Roth | Emil Pabst, Head of Product VEOMO

Nikolai Roth | Tim Bütecke, Gründer und Geschäftsführer winvesta

Nikolai Roth | Katrie Lowe, Co-Founder & CEO Domi Labs

Nikolai Roth | Kai Teute, Geschäftsführender Gesellschafter der Equity Seven Unternehmensgruppe

Nikolai Roth | Larissa Lapschies, Founder & CEO Immobilienjunioren

Nikolai Roth, Christoph Glatho, Guido Hannowsky

Nikolai Roth | Ex-Kollegen Christoph Glatho, Key Account Manager bei FIO Systems AG und Guido Hannowsky, Director Real Estate der FINMAS (vl)

Nikolai Roth | René Drotleff, Wirtschaftsprüfer/Partner KPMG. René ist es zu verdanken, dass wir mit der GPTI wieder auf dem Messestand der KMPG stattfinden durften.

Nikolai Roth | Jan Sprengnetter, CEO Sprengnetter Gruppe

Nikolai Roth | Menso Bruns, Key Account Manager PMG Projektraum Management

Nikolai Roth | Markus Hinterberger, Chefreporter Geldanlagen & Märkte beim Handelsblatt

Nikolai Roth | Jasper Radü, Head of Financial PR & Mitglied der Geschäftsleitung PB3C.
Wir haben übrigens auch einen Podcast zusammen mit Björn Bialon im Nachgang der Expo aufgenommen. Thema "Kahlschlag bei den Hybrid-Maklern". Wer reinhören möchte bitte hier lang.

Nikolai Roth | Tim Kalisch, Business Development bei qprem

Nikolai Roth | Philipp Leukert, Director Sales bei immowelt

Nikolai Roth | Birgit Ströbel, Co-Founderin Immoscout und gaaanz viele andere spannende Sachen, die sie heute macht und unterstützt.

Nikolai Roth | Meine Freundinnen vom IVD. Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin| Solveig Marquardt, Projektleiterin Kooperationen | Franziska Hellmer, Leiterin Veranstaltungs- und Vertriebsmanagement (vl)

Nikolai Roth | Kjell Ole Beckmann, Managing Director bei Reos GmbH

Nikolai Roth | Paul Hock, Geschäftsführer & Mitgründer Green Fusion

Nikolai Roth | Jannik Bounin, Co-Founder & Managing Director VOLTARO

Nikolai Roth, Sarah Schlesinger, Chris Richter

Nikolai Roth | Sarah Schlesinger, Managing Partner Blackprint | Chris Richter, CEO Animus

Nikolai Roth, Adrian Piontkowski, Nicole Krtschil, Sven Rinka

Nikolai Roth | Das Key-Account Manager Team der Kiwis, Adrian Piontkowski | Nicole Krtschil | Sven Rinka (vl)

Nikolai Roth, Silvan Siegrist, Franka Birke

Nikolai Roth | Silvan Siegrist, Co-Founder and Managing Director Lumoview | Franka Birke, CEO & Co-Founder METR Building Management System

Nikolai Roth, Florian Tack, Kai-Alexander Krummel

Nikolai Roth | Florian Tack, Head of Residential Investment Hamburg | Kai-Alexander Krummel, Managing Director / Co-Head of Residential Investment Germany. Beide bei Colliers International (vl)